日本全国対応 アリバイ会社クリアのホームページへようこそ

アリバイ会社クリア

クリアは業界初の後払い制のアリバイ会社です。
日本全国に対応しておりますのでご希望の地域でご利用が可能です。

お気軽にご連絡ください
03-6868-5358
電話受付時間
10:00〜20:00
クリアからのお知らせ
賃貸契約 > アリバイ会社が教える おとり物件とは?

アリバイ会社が教える おとり物件とは?

更新日:12月13日

アリバイ会社が教える おとり物件とは?






みなさん【おとり物件】というものを耳にしたことはありますか?

おとり物件とは、不動産屋が既に入居者がいて埋まっていることを分かった上で、条件の良い

部屋を、集客のためにそのまま掲載している物件を指します。

なぜ、このような物件を掲載し続けるのかというと、少しでも見込みのあるお客様を来店させ

成約に繋げるためです。

条件の良い物件を掲載しておけば、それを見たお客様が問い合わせをしてきます。

「まだ部屋があいてます」と来店を促せて、実際に来店した時には、「先程決まってしまいました」と

いかにも他のお客に先を越された雰囲気を装います。

そして、「同じ物件は紹介できませんが、似たような条件で他の物件があります」と別物件を紹介し

申込へと誘導していきます。

おとり物件を見分けるポイントとは?




1.相場より安い家賃の物件 

まずは、良いと思った物件の地域の家賃相場を調べてください。

明らかに家賃相場より安い物件は【おとり物件】の可能性があります。

家賃だけでなく、初期費用も判断材料になります。敷金・礼金ゼロ物件も実際にありますが

おとり物件の可能性もかなり高めです。

他には、室内の写真と掲載してある間取り図にズレがあるものも、おとり物件の可能性があります。

2.現地で待ち合わせができない物件 

問い合わせをした時に、来店せずに直接物件前で待ち合わせをしたいと伝え、

「来店してからじゃないと無理」 「現地待ち合わせ無理なんです」などと、様々な理由をつけ

現地待ち合わせを断る物件はおとり物件の可能性が高いです。

3.詳細住所が明記されていない 

住所の記載が〇〇区までの表記しかなかったり、住所や建物名を検索してヒットしない物件は

おとり物件の可能性があります。

4.好条件の物件なのに長期間掲載されている物件 

誰しも条件が良い物件に住みたいと思うのが普通です。

しかし、そのような物件は掲載されてもすぐに申し込みが入って契約されてしまいます。

それなのに、なぜかいつ見ても掲載されている物件があります。

こういった物件は分かりやすいおとり物件でしょう。

5.物件の流通量を確認 

物件情報サイトを見ていて、良い物件があったら他のサイトもチェックしてみてください。

通常、物件のオーナー様は早く入居者を確保したいので1つの不動産屋に任せるということは

考えにくいです。たいていは、複数の不動産屋に物件掲載をお願いしているので、流通量が

多ければリアルに存在している可能性が高い物件になります。

 

おとり物件に惑わされ物件探しに無駄な時間を使いたくない方は、不動産屋に直接行って

物件を紹介してもらうのが一番確実でしょう。

アリバイ会社Clearで提携不動産の紹介

アリバイ会社Clearでは提携の不動産会社がございます。

おとり物件に引っかかり無駄な時間を浪費するのはやめましょう。

無駄な時間を使い、より好条件の物件を他の人に取られては悔しいですよね?

提携不動産会社でしたらアリバイ会社を使うことを隠さなくても大丈夫です。

お客様のご希望に沿う物件をご紹介致します。

不安なことがあれば担当者が親身にご相談に乗らせて頂きます。

お手続きに関してもお客様の負担が軽減されますので

よりスピーディーに進めることが出来ます。

是非お問合せ下さい。

——————————————————————
【CLEAR】
Tel:03-6868-5358
Mail:info@clear-corp.info

※お申し込みは電話orメールよりご連絡ください。

——————————————————————


このコラムに関連するコラム

書類作成サービス
書類作成サービス
保証人紹介サービス
お客様の声

アリバイ会社クリアの最新コラム

pagetop